Prodáváte nemovitost? Poradíme bez marketingu.
Realitnípříručka.cz není realitní kancelář. Sepisujeme praktické návody pro lidi, kteří zvažují prodat sami — a férově upozorňujeme tam, kde má smysl přizvat profesionála.
Všechny články
- Právo a smlouvy
Právo a smlouvy při samoprodeji: rezervačka, kupní smlouva, úschova
Nejčastější chyby v rezervační i kupní smlouvě, proč nikdy nepodepisovat převod peněz oproti podpisu a jak správně nastavit úschovu.
11. července 202610 min čtení - Marketing prodeje
Marketing a fotky při samoprodeji: kde ztrácíte 60 % kupujících
Proč amatérské fotky srazí návštěvnost inzerátu o polovinu, jak vypadá minimální produkce zdarma a co napsat do inzerátu, aby lidé psali.
11. července 20268 min čtení - Cena a odhad
Jak určit realistickou cenu nemovitosti (bez chyby za statisíce)
Proč jsou ceny na Sreality zavádějící, jak číst realizované ceny z katastru a jak si sami udělat cenovou vidlici od–do–medián.
11. července 20269 min čtení - Trh a ceny
Ceny nemovitostí 2024: přehled podle krajů a co čekat v roce 2025
Kompletní přehled cen bytů a domů v ČR za rok 2024 — Praha, Brno, Ostrava i jednotlivé kraje. Data z katastru, meziroční vývoj a výhled na 2025.
9. července 202610 min čtení - Právo a katastr
Výpis z katastru nemovitostí: jak ho získat a jak číst list vlastnictví
Kompletní návod, jak získat výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví - LV) online i osobně, kolik stojí a jak správně přečíst všechny části A–F.
9. července 20269 min čtení - Prodejní proces
Prohlídky bytu s kupujícími: praktický scénář
Kolik prohlídek je normálních, jak filtrovat neserióznní zájemce a co odpovědět na 'co je nejnižší cena, za kterou to dáte'.
25. června 20265 min čtení - Daně a finance
Daně a poplatky při prodeji nemovitosti v roce 2026
Kdy je prodej osvobozený od daně z příjmu, jak funguje časový test 10 let a co musíte oznámit finančáku, i když nedaníte.
18. června 20266 min čtení - Právo a smlouvy
Právní minimum: kupní smlouva, úschova a vklad do katastru
Šablona kupní smlouvy z internetu je nejrychlejší cesta k soudnímu sporu. Co musí smlouva obsahovat a proč peníze nikdy neposílat přímo.
10. června 20267 min čtení - Marketing
Inzerát, který prodá: fotografie, popis a home staging
Průměrný kupující rozhoduje o prokliku za 2 sekundy. Co musí být ve fotkách a textu, aby se dostal až k telefonátu.
2. června 20265 min čtení - Cena a odhad
Jak správně určit prodejní cenu nemovitosti (a nespálit se)
Nabídková cena z realitního serveru není tržní cena. Ukážeme tři metody, jak se dostat k číslu, které skutečně platí trh.
22. května 20266 min čtení - Základy
Prodáváte byt sami? Kompletní průvodce prvními kroky
Krok za krokem, co všechno musíte vyřešit, než dáte nemovitost na inzertní servery. Bez příkras a bez marketingu.
14. května 20268 min čtení
Nechcete se v tom babrat sami?
Uděláme vám bezplatný odhad ceny a doporučíme prověřeného makléře ve vaší lokalitě. Bez závazku, bez otravných telefonů.